并且横向看来

2020-08-14 11:44

而随着买卖双方的悄然入市,有业内人士表示,淄博地产市场或悄然改变。

2月27日的淄博天色阴沉,但这并未影响淄博鑫家房产的房产经纪人王宇的心情。

同样,淄博一大型连锁中介负责人也表示,自去年11月份以来,该中介旗下多家店面均出现房屋集中过户的现象,“与往年相比,大户型房源确实较多,并且横向看来,这些房源的价格并不很高。”

尽管外界对这些房源是否真是“领导房”存有疑问,但这似乎并不影响二手房买方市场那些捡漏者的热情。

同样,这种现象也在天炬、福源等房产中介出现,“就张店来说,这些房源主要集中在张店西部城区。”福源中介一名人士介绍。

一个上午,“一套达成成交意向,三套挂牌出售”的成绩让王宇十分兴奋。

王宇介绍,三套挂牌出售的房源中,有两套是房主主动挂牌,“虽然都是大户型,但地理位置、房屋条件十分不错。”王宇边说边往电脑中输入出售房源的信息,其中一套被他标上“急售,张店、领导房……”的标签。

随后,本报记者查阅了淄博多个二手房门户网站,“领导房”等字眼频频出现。

事实上,按照淄博多家中介的说法,上述现象早在去年下半年就已经拉开序幕,“去年11-12月份最为集中。”创道房产这名张姓置业顾问称。

上述政策影响下,山东省淄博市的房地产市场,尤其是二手房市场暗流涌动:过户潮被频频掀起的同时,大户型房源也接连入市,以至于淄博不少中介直接将上述房源贴上“领导房”的标签。

二手房市场“领导房”标签频频出现的同时,二手房市场过户潮也被掀起,“特别是元旦后到春节前这段时间,我们办理的房产过户数量较往年同期大幅攀升。”天炬房产一门店经理表示,在这些过户房源中,不乏大户型优势房源的身影。

“这是一个‘领导房’频繁出现的时段。”创道房产一不愿具名的张姓置业顾问称,仅春节后开业两日,在他所属的这家门店,这种挂牌出售的大户型优势房源不下5套,其中两套直接给出“急售”字眼。

很多时候,政策的威力并不在于其本身究竟有多少杀伤力,而在其对市场主体所产生的心理威慑和诱导,3月1日正式揭幕的不动产登记政策就是如此。